2025 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Baja ingatlanértékesítője

Tapasztalt bajai     ingatlan-tanácsadó Szenvedélyem az ingatlan, szolgálom az embereket

Többéves értékesítői múlttal és kiváló helyismerettel segítem ingatlanügyeit Baja vonzáskörzetében. Célom, hogy az eladás vagy vásárlás Önnek gördülékeny és sikeres folyamat legyen.

1+ Év tapasztalat
15+ Sikeres ügylet
99% Elégedettség
180 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Baja vevőit és eladóit.

Kiemelkedő helyismeret

Baja és a környező települések, mint Vaskút, Érsekcsanád vagy Szekszárd ingatlanpiacát kiválóan és naprakészen ismerem. Helyi ingatlanértékesítőként pontosan tudom, hogy az adott környék milyen egyedi előnyökkel bír az Ön számára. Bízza rám a keresést vagy az értékesítést, és garantáltan a legideálisabb helyi ajánlatokat fogjuk megtalálni.

Pontos piaci elemzés

Folyamatosan követem az ingatlanpiac aktuális változásait, így mindig friss és hiteles adatokkal tudom támogatni az Ön döntéseit. Segítek a reális piaci ár meghatározásában, amellyel maximalizálhatjuk az eladás sikerességét és sebességét. Megbízható iránymutatásommal elkerülheti a túlárazásból vagy alulárazásból fakadó esetleges buktatókat és anyagi veszteségeket.

Személyre szabott szolgáltatás

Harminc éves, emberekkel való foglalkozásból eredő tapasztalatom megtanított arra, hogy minden ügyfél és minden élethelyzet teljesen egyedi. Számomra a legfontosabb az Ön személyes igényeinek és elvárásainak pontos megismerése. Egyéni megoldásokkal és folyamatos kommunikációval biztosítom, hogy az ingatlan eladása vagy megvásárlása ne stressz, hanem egy örömteli élmény legyen.

Biztonságos jogi háttér

A Duna House országos hálózatának stabil és megbízható hátterével teljes körű jogi támogatást biztosítok Önnek a tranzakciók során. A bonyolult szerződések, földhivatali ügyintézések és az adminisztrációs feladatok terhét is leveszem a válláról. Célom, hogy minden adásvétel jogilag tiszta, átlátható és mindkét fél számára maximálisan biztonságos legyen.

Professzionális marketing

Az ingatlanok gyors és sikeres eladásához elengedhetetlen a figyelemfelkeltő, minőségi megjelenés a hirdetési piacokon. Profi fotózással, alaposan kidolgozott szövegezéssel és célzott hirdetési stratégiával gondoskodom arról, hogy ingatlana kitűnjön a kínálatból. Kiemelt láthatóságot biztosítok a legfontosabb platformokon, hogy a komoly érdeklődők minél hamarabb rátaláljanak az Ön ajánlatára.

Teljes körű ügyintézés

Az első kapcsolatfelvételtől kezdve egészen a sikeres birtokbaadásig minden apró lépésnél személyesen kísérem és támogatom Önt. Legyen szó energetikai tanúsítvány beszerzéséről, hitelügyintézésről vagy a költözés koordinálásáról, mindenben a rendelkezésére állok. Ezzel a komplex megközelítéssel garantálom, hogy az Ön számára a folyamat végig kényelmes és gördülékeny maradjon.

Varnyú Ingrid

Üdvözlöm, én Varnyú Ingrid ingatlanos és ingatlan-tanácsadó vagyok, és elhivatottan segítek ügyfeleimnek életük egyik legfontosabb döntésében. Már több mint 30 éve foglalkozom emberekkel, amelyből öt évet kifejezetten értékesítési területen töltöttem el, mielőtt 2025-ben csatlakoztam a Duna House bajai irodájához. Számomra az ingatlanértékesítés nem csupán egy üzlet, hanem egy küldetés, hiszen a mottóm is az: „Szolgáljuk az embereket, szenvedélyünk az ingatlan.” Elsődleges célom, hogy az ingatlan eladása vagy vásárlása Önnek ne egy feszültséggel teli időszak, hanem egy teljesen gördülékeny, biztonságos és sikeres folyamat lehessen. Tapasztalatom révén pontosan tudom, hogyan tegyem a tranzakciót megnyugtatóvá.

A munkám során a legmagasabb szintű szakmai megbízhatóságra és precíz kommunikációra törekszem minden egyes megbízás alkalmával. A többéves értékesítői tapasztalatom mellett a Duna House országos hálózatának stabil háttere biztosítja, hogy minden ügylet zökkenőmentes legyen. Folyamatosan és naprakészen követem az ingatlanpiac aktuális változásait, így az ügyfeleimet mindig pontos, friss információkkal tudom segíteni a döntéshozatalban. A teljes körű ügyintézés híve vagyok, amelybe beletartozik a profi hirdetések elkészítése és a megfelelő jogi háttér biztosítása is. Fontos számomra, hogy Ön minden lépésről értesüljön, és nyugodtan hátradőlhessen a folyamat során.

Kiemelkedő helyismerettel rendelkezem Baja és közvetlen környéke területén, így pontosan ismerem a helyi ingatlanpiaci sajátosságokat. Legyen szó családi házról, belvárosi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról, széleskörű portfólióval állok rendelkezésére. Munkám során nemcsak a városközpontban, hanem az agglomerációban is aktívan tevékenykedem, így Vaskút, Érsekcsanád és Bátmonostor településeken is kiemelkedő szakértelemmel segítem az eladókat és vevőket. Emellett a szolgáltatási területem kiterjed Sükösd, Gara és Szekszárd ingatlanpiacára is, ahol szintén megtalálom az Ön igényeire szabott, tökéletes megoldást. Ez a kiterjedt regionális fókusz garantálja, hogy a legmegfelelőbb otthont vagy vevőt találjuk meg.

Az ügyfelekkel való közös munka során a kölcsönös bizalom és a személyre szabott szolgáltatás áll a középpontban. Minden megbízás más és más, ezért nagy hangsúlyt fektetek arra, hogy az Ön egyedi elvárásait és élethelyzetét maximálisan megértsem. Számomra az a legnagyobb elismerés, ha az ügyfeleim elégedetten és mosolyogva veszik át új otthonuk kulcsait, vagy sikeresen lezárják az eladást. Maximális elérhetőséggel és rugalmassággal állok rendelkezésére, hogy a felmerülő kérdésekre azonnal érdemi választ kaphasson. Legyen szó egy gyors értékbecslésről vagy egy összetett tranzakcióról, az Ön érdekeit képviselve járok el minden helyzetben.

A mögöttem álló három évtizedes, emberekkel való foglalkozás megtanított arra, hogy a kiváló empátia és a problémamegoldó képesség elengedhetetlen a sikerhez. Ha engem választ, nem csupán egy átlagos értékesítőt kap, hanem egy elkötelezett partnert, aki a piaci ár pontos meghatározásától a szerződéskötésig minden terhet levesz a válláról. A Duna House országos hálózatának és az én helyi ingatlanpiaci tapasztalatomnak az ötvözete olyan egyedülálló értéket teremt, amely felgyorsítja és maximalizálja az értékesítés eredményességét. Célom, hogy bebizonyítsam: egy ingatlan adásvétele lehet élmény is, ha a megfelelő szakember irányítja a folyamatot. Biztosíthatom, hogy a megbízás teljes időtartama alatt a legmagasabb minőségű kiszolgálásban részesül.

Amennyiben eladná meglévő tulajdonát, vagy új otthont keres, kérem, forduljon hozzám teljes bizalommal a megadott elérhetőségeim egyikén! Szívesen állok rendelkezésére egy kötelezettségmentes konzultációra vagy egy precíz értékbecslésre, hogy együtt tervezhessük meg a következő lépéseket. Ne bízza a véletlenre élete egyik legnagyobb döntését, válasszon egy megbízható bajai ingatlanszakértőt a sikeres üzlet érdekében. Várom hívását, hogy megvalósítsuk az Ön ingatlanpiaci céljait! Kulcsszavak: Varnyú Ingrid ingatlanszakértő, Baja ingatlan, Vaskút eladó ház, Érsekcsanád ingatlanpiac, Bátmonostor telkek, Sükösd lakás, Szekszárd ingatlanértékesítés, Gara eladó ingatlan.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Varnyú Ingrid - Ingatlanos, Ingatlan-tanácsadó

Szolgáltatási terület: Baja, Vaskút, Érsekcsanád, Bátmonostor, Sükösd, Szekszárd, Gara
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 638 5111 | varnyuingike008@gmail.com

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

Kiemelt referencia ingatlanok

Baja aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 107
50-100 m² 445
100+ m² 156

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 10
50-100 m² 21
100+ m² 3

Négyzetméterár változása

Varnyú Ingrid - Szakértői elemzés

Baja ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Baja ()

Jelenleg 708 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
0,57 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
53,4 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~0,66 M Ft/m²
Medián ár: 25,9 M Ft
107 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~0,59 M Ft/m²
Medián ár: 48,0 M Ft
445 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~0,47 M Ft/m²
Medián ár: 87,8 M Ft
156 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

10
új 0-50 m²
21
új 50-100 m²
3
új 100+ m²

A Bajai ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Baja ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.09.04) Orrfacsaró bűz van a bajai szennyvíztelep környékén, az is kiderült, mi okozza - A szennyvíztelep környékén érzékelhető bűz rontja az érintett utcák lakhatási komfortját, ami rövid távon csökkentheti a közeli ingatlanok iránti érdeklődést és növelheti az alkuerőt. Ha a probléma elhúzódik, a bérlők a város más részeit vagy a környező településeket (Vaskút, Bátmonostor) választhatják. A gyors műszaki rendezés viszont gyorsan visszaépítheti a bizalmat. Bővebben
  • (2026.08.25) Tájékoztató: 5,50%-ra csökkentette az MNB az alapkamatot - Az MNB 5,75%-ról 5,50%-ra csökkentett alapkamatára jellemzően késéssel, de a lakáshitel-kamatok mérséklődésével reagál a piac. Ez élénkítheti a vásárlói keresletet Baján, Szekszárdon és a környező falvakban (Gara, Sükösd), különösen a fiatal családoknál. A könnyebb finanszírozás felfelé tolhatja az árakat a jó állapotú ingatlanoknál, és a befektetői vásárlásokat is erősítheti tovább. Bővebben
  • (2026.08.15) Összetett megoldásra van szükség a Sugovica problémájának megoldására - Az alacsony Duna- és Sugovica-vízszint tartóssá válása csökkenti a vízparti rekreációt és a turisztikai forgalmat, ami a bajai vízpart közeli apartmanok, nyaralók és vendéglátóhelyek értékesíthetőségét gyengítheti. A bizonytalan vízgazdálkodási kilátások a környező településeken (Érsekcsanád, Sükösd) is óvatosabbá tehetik a vevőket. A komplex intézkedések előkészítése mérsékelheti a kockázati felárat, ha kézzelfoghatóvá válik. Bővebben
  • (2026.08.14) Legalább 100 milliárdot spórol a kormány az M6-tal - A kormány az M6 Dunaújváros-Érdi-tető szakasz üzemeltetését versenyezteti, ami középtávon jobb szolgáltatási szintet és kiszámíthatóbb költségeket hozhat az M6-on ingázóknak, így Szekszárd és Baja elérhetősége javulhat. Ugyanitt a Wekerle Sándor Lakásépítési Program bejelentése új lakásfejlesztések ösztönzését vetíti előre. A jobb infrastruktúra és az új kínálat összességében élénkítheti a keresletet helyben. Bővebben
  • (2026.08.12) KSH-ingatlan.com: tovább emelkedtek a lakbérek 2026 júliusában - A KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint 2026 júliusában tovább emelkedtek a kínálati bérleti díjak, ami jelzi, hogy a bérleti piac országosan továbbra is feszes. Baja és Szekszárd esetében ez növelheti a befektetők hozamelvárását és a kiadási célú vásárlások arányát, ugyanakkor a bérlők egy része olcsóbb környező falvakba (Vaskút, Gara) költözhet. Árhatásban inkább semleges, de a keresleti szerkezetet átrendezi. Bővebben
  • (2026.08.10) Gajdos László megnyitja a pénzcsapot, több mint 50 milliárdból fejlesztik a vízhálózatot - Az 51 milliárd forintos ivóvízhálózat-rekonstrukciós program csökkentheti a csőtörések és nyomásingadozások kockázatát, ami a Duna-Tisza köze településein különösen fontos a hőséghullámok idején. A jobb ellátásbiztonság emeli az életminőséget, és mérsékelheti a vízhiány miatti „települési kockázatot” Baján és a környező falvakban (Bátmonostor, Sükösd). Ez hosszabb távon támogathatja a keresletet és az árstabilitást. Bővebben
  • (2026.07.14) Dr. Sárosi József kérésére egy fontos kérdésben elhalasztotta a döntést a szekszárdi közgyűlés (fotókkal) - A szekszárdi közgyűlés elhalasztotta a Fecskeház melletti önkormányzati terület értékesítését, mert egy készülő, piaci alapú kormányzati bérlakásépítési programhoz szeretnék igazítani a fejlesztést. Ha a területen új bérlakások épülnek, az növelheti a város lakásállományát és vonzóbbá teheti Szekszárdot a munkaerő számára a környékről is. Rövid távon a kivárás fékezhet, hosszabb távon a kereslet élénkülhet. Bővebben

A bajai ingatlanpiac kivételes lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig az otthonteremtők számára, hiszen a város folyamatosan fejlődik és a régió központjaként stabil felvevőpiaccal rendelkezik. Helyi ingatlanszakértőként pontosan ismerem az egyes városrészek értéknövekedési potenciálját, így adatalapú értékbecsléssel és naprakész piaci információkkal tudom támogatni Önt a legjövedelmezőbb döntés meghozatalában.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Baján? Mert az itt töltött évek és a mélyreható helyismeretem révén pontosan tudom, hogy az egyes városrészekben és utcákban milyen egyedi lehetőségek rejlenek. Átlátom a lokális adottságokat és az ingatlanok hosszú távú értéknövekedési potenciálját, így kizárólag tényeken nyugvó, adatalapú értékbecslést készítek Önnek, hogy maximális biztonsággal és a legjobb feltételekkel hozhassa meg döntését.

Ha el szeretné adni ingatlanát Baján, vagy vásárolna a városban vagy környékén, ne bízza a véletlenre az eredményt. Keressen bizalommal, és kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést a sikeres tranzakció érdekében!

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 638 5111
📧 Email: varnyuingike008@gmail.com
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Baja ingatlan eladás, Baja lakás eladó, ingatlanügynök Baja, Varnyú Ingrid ingatlan, Baja lakás, Baja ingatlan, Vaskút ingatlan, Érsekcsanád ingatlan, Bátmonostor ingatlan, Sükösd ingatlan, Szekszárd ingatlan, Gara ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely településeken és környékeken vállal ingatlanközvetítést?

Varnyú Ingrid ingatlanértékesítő elsősorban Baja és vonzáskörzetében áll az Ön rendelkezésére. A megbízásokat többek között Baja, Vaskút, Érsekcsanád, Bátmonostor, Sükösd, Szekszárd és Gara területén is teljesíti. A Duna House országos hálózatának köszönhetően a régióban kiemelkedő helyismerettel segíti az Ön ingatlanügyeit.

Mennyi idő alatt sikerül eladni egy ingatlant?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, az aktuális piaci viszonyoktól és a megfelelő árképzéstől. Varnyú Ingrid többéves értékesítői tapasztalatával és bajai helyismeretével azon dolgozik, hogy a folyamat a lehető leggyorsabb és leghatékonyabb legyen. A szakszerű piaci ármeghatározás és a profi hirdetések segítségével jelentősen lerövidíthető az eladásra szánt idő.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot az ingatlanközvetítővel?

Varnyú Ingridet telefonon és e-mailben is egyszerűen elérheti a nap folyamán. Kérjük, hívja bizalommal a +36 70 638 5111-es telefonszámot, vagy írjon üzenetet a varnyuingike008@gmail.com e-mail címre. A személyes találkozóra és tanácsadásra Baja területén, a Duna House irodájában vagy az Ön ingatlanánál is van lehetőség.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost ezen a környéken?

Egy megbízható ingatlanközvetítő kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a szakmai hátteret és az ügyfélközpontú hozzáállást figyelembe vennie. Varnyú Ingrid harminc éves emberismerettel és a Duna House bajai irodájának biztos hátterével garantálja a gördülékeny és biztonságos ügymenetet. Az ő segítségével Ön biztos lehet abban, hogy ingatlanügye a legjobb kezekben van a régióban.

Milyen jutalékkal és költségekkel dolgozik az ingatlanközvetítő?

Varnyú Ingrid munkadíja az eladási ár függvényében alakul, amely jellemzően 2-4.6% közötti közvetítői jutalékot jelent. Ez az összeg magában foglalja a profi hirdetést, a piaci ár meghatározását, valamint a teljes körű ügyintézést Baja és környékén. Önnek csak abban az esetben kell fizetnie, ha a sikeres értékesítés megvalósul.

Tényleg megéri ingatlanközvetítő szakemberre bízni az eladást?

Igen, egy felkészült szakember rengeteg időt, energiát és stresszt takarít meg az Ön számára az eladási vagy vásárlási folyamat során. Varnyú Ingrid folyamatosan követi a bajai ingatlanpiac változásait, így mindig naprakész és pontos információkkal segíti a döntéshozatalban. Ráadásul a jogi háttér és a teljes körű ügyintézés biztosításával garantálja a biztonságos tranzakciót.

×